山王町の土地相場
石川県金沢市山王町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市山王町の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
山王町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
88,886円/坪
推定総額
578万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,806円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
608
取引実績
17件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820102012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪8万円へ、17年間で41.4%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
190円
24坪〜（80㎡〜）
7.9/坪
2023年第3四半期
670円
57坪〜（190㎡〜）
11.7/坪
2022年第2四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2021年第2四半期
560円
54坪〜（180㎡〜）
10.3/坪
2021年第2四半期
490円
50坪〜（165㎡〜）
9.8/坪
2018年第4四半期
420円
64坪〜（210㎡〜）
6.6/坪
2018年第1四半期
230円
59坪〜（195㎡〜）
3.9/坪
2016年第3四半期
720円
64坪〜（210㎡〜）
11.3/坪
2012年第2四半期
580円
64坪〜（210㎡〜）
9.1/坪
2011年第4四半期
950円
82坪〜（270㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
山王町は金沢市内240地区中234位（上位3%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の堅田町とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）