北森本町の土地相場
石川県金沢市北森本町 | 20件の成約データ
石川県金沢市北森本町の土地相場は坪単価3万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北森本町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
80,144円/坪
推定総額
721万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が44,401円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
714
取引実績
20件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
20082015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+10.7%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
880円
64坪〜（210㎡〜）
13.9/坪
2021年第3四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
2021年第3四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2021年第3四半期
740円
54坪〜（180㎡〜）
13.6/坪
2021年第2四半期
110円
11坪〜（35㎡〜）
10.4/坪
2021年第2四半期
130円
9坪〜（30㎡〜）
14.3/坪
2021年第1四半期
850円
106坪〜（350㎡〜）
8.0/坪
2021年第1四半期
2,800円
251坪〜（830㎡〜）
11.2/坪
2021年第1四半期
850円
106坪〜（350㎡〜）
8.0/坪
2020年第4四半期
220円
33坪〜（110㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
北森本町は金沢市内240地区中232位（上位3%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の東長江町とは3%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）