福増町の土地相場
石川県金沢市福増町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市福増町の土地相場は坪単価6万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
福増町の土地
38件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
202,498円/坪
推定総額
1,417万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が85,590円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価28万円で最も高く、台形（19万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.7/坪
5.7/㎡
平均価格
1,574
取引実績
38件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万23万17万11万
2008201020122014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2022年は坪18万円へ、14年間で+35.0%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
850円
47坪〜（155㎡〜）
18.1/坪
2019年第4四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2019年第4四半期
800円
82坪〜（270㎡〜）
9.8/坪
2019年第3四半期
990円
42坪〜（140㎡〜）
23.4/坪
2019年第1四半期
1,800円
97坪〜（320㎡〜）
18.6/坪
2018年第4四半期
1,900円
100坪〜（330㎡〜）
19.0/坪
2018年第4四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
2018年第3四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2018年第3四半期
1,600円
112坪〜（370㎡〜）
14.3/坪
2018年第2四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
福増町は金沢市内240地区中186位（上位22%）。
坪単価18.7/坪。
1つ上の木越とは1%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）