湊の土地相場
石川県金沢市湊 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市湊の土地相場は坪単価3万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
湊の土地
30件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
103,573円/坪
推定総額
1,036万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が46,542円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.1/坪
3.4/㎡
平均価格
1,664
取引実績
30件
平均面積
158坪
522㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪8万円へ、16年間で35.5%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
540円
67坪〜（220㎡〜）
8.1/坪
2023年第3四半期
8,000円
514坪〜（1700㎡〜）
15.6/坪
2023年第2四半期
690円
44坪〜（145㎡〜）
15.7/坪
2023年第1四半期
4,800円
333坪〜（1100㎡〜）
14.4/坪
2022年第4四半期
220円
79坪〜（260㎡〜）
2.8/坪
2022年第3四半期
850円
50坪〜（165㎡〜）
17.0/坪
2022年第3四半期
2,500円
251坪〜（830㎡〜）
10.0/坪
2022年第2四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2022年第1四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2021年第4四半期
550円
44坪〜（145㎡〜）
12.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
湊は金沢市内240地区中222位（上位7%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の御所町とは7%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
湊周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市湊３丁目８番６ | 2.8/㎡ | +1.4% | 工場 | 金沢 5600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）