木越の土地相場
石川県金沢市木越 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市木越の土地相場は坪単価6万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+9.2%。
推定相場
木越の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
191,046円/坪
推定総額
1,146万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が23,707円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
平均坪単価
18.8/坪
5.7/㎡
前年比 ▲9.2%
平均価格
1,104
取引実績
27件
平均面積
59坪
196㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万26万21万16万11万
2009201120142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2025年は坪26万円へ、16年間で+25.6%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2024年第2四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2024年第1四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2020年第4四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2020年第4四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2020年第3四半期
890円
32坪〜（105㎡〜）
28.0/坪
2020年第1四半期
930円
60坪〜（200㎡〜）
15.4/坪
2019年第4四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2019年第3四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2019年第1四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
木越は金沢市内240地区中185位（上位23%）。
坪単価18.8/坪。
1つ上の法光寺町とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
木越周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市木越１丁目９６番 | 6.1/㎡ | +3.4% | 住宅 | 金沢 6800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）