辰巳町の土地相場
石川県金沢市辰巳町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市辰巳町の土地相場は坪単価2万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
辰巳町の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
13,735円/坪
推定総額
220万円
容積率単価
-
160坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が9,281円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
平均価格
767
取引実績
28件
平均面積
145坪
479㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201020122015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+33.3%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
900円
103坪〜（340㎡〜）
8.8/坪
2019年第3四半期
580円
206坪〜（680㎡〜）
2.8/坪
2019年第3四半期
1,400円
203坪〜（670㎡〜）
6.9/坪
2019年第3四半期
530円
178坪〜（590㎡〜）
3.0/坪
2018年第3四半期
760円
60坪〜（200㎡〜）
12.6/坪
2018年第1四半期
720円
160坪〜（530㎡〜）
4.5/坪
2018年第1四半期
400円
115坪〜（380㎡〜）
3.5/坪
2018年第1四半期
630円
172坪〜（570㎡〜）
3.7/坪
2017年第4四半期
620円
64坪〜（210㎡〜）
9.8/坪
2017年第1四半期
410円
91坪〜（300㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
辰巳町は金沢市内240地区中238位（上位1%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の八田町とは5%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）