問屋町の土地相場
石川県金沢市問屋町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市問屋町の土地相場は坪単価6万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
問屋町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
168,179円/坪
推定総額
3,364万円
容積率単価
-
200坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ長方形（21万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.9/坪
6.0/㎡
平均価格
4,574
取引実績
12件
平均面積
224坪
740㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万26万21万16万11万
20092013202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪24万円から2025年は坪26万円へ、16年間で+4.9%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,100円
200坪〜（660㎡〜）
25.5/坪
2023年第1四半期
790円
44坪〜（145㎡〜）
18.0/坪
2022年第3四半期
6,000円
215坪〜（710㎡〜）
27.9/坪
2022年第1四半期
2,000円
112坪〜（370㎡〜）
17.9/坪
2021年第3四半期
4,000円
200坪〜（660㎡〜）
20.0/坪
2021年第1四半期
4,000円
200坪〜（660㎡〜）
20.0/坪
2021年第1四半期
4,000円
254坪〜（840㎡〜）
15.7/坪
2016年第1四半期
5,000円
363坪〜（1200㎡〜）
13.8/坪
2013年第3四半期
3,000円
200坪〜（660㎡〜）
15.0/坪
2012年第1四半期
4,000円
245坪〜（810㎡〜）
16.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
問屋町は金沢市内240地区中174位（上位28%）。
坪単価19.9/坪。
1つ上の鳴和台とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）