割出町の土地相場
石川県金沢市割出町 | 61件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
石川県金沢市割出町の土地相場は坪単価6万円（61件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+87.7%。
推定相場
割出町の土地
61件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
224,457円/坪
推定総額
1,459万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が59,791円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価37万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて140%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.7/坪
6.0/㎡
前年比 ▲87.7%
平均価格
2,238
取引実績
61件
平均面積
144坪
475㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+21.9%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2025年第1四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2024年第3四半期
3,300円
251坪〜（830㎡〜）
13.1/坪
2024年第2四半期
700円
47坪〜（155㎡〜）
14.9/坪
2023年第3四半期
16,000円
393坪〜（1300㎡〜）
40.7/坪
2023年第3四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2022年第4四半期
4,000円
245坪〜（810㎡〜）
16.3/坪
2022年第3四半期
1,000円
35坪〜（115㎡〜）
28.7/坪
2021年第4四半期
2,800円
175坪〜（580㎡〜）
16.0/坪
2021年第3四半期
5,800円
484坪〜（1600㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
割出町は金沢市内240地区中181位（上位25%）。
坪単価19.7/坪。
1つ上の無量寺とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）