扇町の土地相場
石川県金沢市扇町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
石川県金沢市扇町の土地相場は坪単価5万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
扇町の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
201,393円/坪
推定総額
806万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が50,609円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.0/坪
5.4/㎡
平均価格
726
取引実績
16件
平均面積
37坪
122㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820112016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2022年は坪14万円へ、14年間で+105.4%上昇（年平均+7.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
160円
39坪〜（130㎡〜）
4.1/坪
2022年第2四半期
2,500円
88坪〜（290㎡〜）
28.5/坪
2022年第2四半期
210円
26坪〜（85㎡〜）
8.2/坪
2021年第1四半期
600円
36坪〜（120㎡〜）
16.5/坪
2020年第4四半期
310円
17坪〜（55㎡〜）
18.6/坪
2020年第1四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2019年第1四半期
210円
17坪〜（55㎡〜）
12.6/坪
2018年第4四半期
270円
21坪〜（70㎡〜）
12.8/坪
2018年第3四半期
840円
44坪〜（145㎡〜）
19.2/坪
2018年第3四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
扇町は金沢市内240地区中191位（上位20%）。
坪単価18.0/坪。
1つ上の田上とは1%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）