扇町のマンション相場
石川県金沢市扇町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
扇町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,938万円
㎡単価
31.0万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（4件）。２ＬＤＫの平均価格は1,147円。
平均㎡単価
15.3
平均価格
808
取引実績
10件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082011201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.7万円から2023年は㎡16.0万円へ、15年間で49.5%下落（年平均-3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
32
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
14
間取り別の相場
２ＬＤＫ
748
4件
１ＬＤＫ
543
3件
３ＬＤＫ
1,430
2件
２ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
960円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2020年第3四半期
600円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
12.0
2019年第4四半期
630円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
15.8
2017年第1四半期
750円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6
2016年第4四半期
470円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
11.8
2016年第3四半期
700円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2014年第1四半期
870円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5
2011年第3四半期
530円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
13.3
2009年第4四半期
670円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.2
2008年第1四半期
1,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
扇町のマンション一覧（2棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
扇町は金沢市内70地区中53位（上位24%）。
単価15.3。
1つ上の西泉とは3%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）