寺町のマンション相場
石川県金沢市寺町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価16.6万円に対し、築50年は15.1万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
16.6万/㎡
築20年
5件
18.0万/㎡
築25年
5件
18.1万/㎡
築30年
9件
15.4万/㎡
築35年
2件
14.5万/㎡
築40年
3件
13.8万/㎡
築50年
4件
15.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（14件）。２ＤＫの平均価格は375円。
１Ｋ
14件
305円
２ＬＤＫ
4件
973円
１ＬＤＫ
3件
798円
３ＬＤＫ
4件
2,019円
１ＤＫ
2件
472円
２ＤＫ
2件
375円
平均㎡単価
11.5
前年比 ▲31.1%
平均価格
508
取引実績
32件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.3万円から2025年は㎡12.9万円へ、17年間で+13.8%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
10
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
１Ｋ
211
14件
２ＬＤＫ
660
4件
３ＬＤＫ
1,345
4件
１ＬＤＫ
643
3件
１ＤＫ
300
2件
２ＤＫ
325
2件
１Ｒ
260
1件
オープンフロア
350
1件
４ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
260円
25㎡〜
・１Ｒ
10.4
2025年第3四半期
300円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
8.6
2025年第2四半期
1,200円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
530円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8
2025年第1四半期
190円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
9.5
2024年第3四半期
250円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
10.0
2024年第2四半期
240円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
9.6
2023年第1四半期
140円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
7.0
2023年第1四半期
580円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
8.9
2022年第2四半期
1,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺町のマンション一覧（12棟）
イトーピア金沢マンション
築50年
| 14階建
| 110戸
580万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買38件
金沢スカイハイツ
築53年
| 10階建
| 56戸
650万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買30件
朝日プラザ犀川
築35年
| 4階建
| 34戸
1,690万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買22件
パサージュ金沢法光寺
築34年
| 3階建
| 49戸
225万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ロワイヤルユウ寺町
築36年
| 5階建
| 17戸
140万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買14件
犀川サンハイツ
築47年
| 4階建
| 12戸
400万円
直近売出価格
5.8万/㎡
㎡単価
売買8件
サンハイム寺町
築49年
| 地下1階付6階建
| 15戸
400万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買4件
メゾン・ド・セリーヌ
築36年
| 9階建
| 1戸
250万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ホーユウコンフォルトレディース金沢寺町
築36年
売買0件
イトーピア金沢マンションＡ棟
築50年
| 14階建
| 111戸
売買0件
イトーピア金沢
築50年
売買0件
パサージュ法光寺
築34年
売買0件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
寺町は金沢市内71地区中66位（上位7%）。
単価11.5。
1つ上の大豆田本町とは16%の差。
お手頃帯（49〜71位）
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11.5
寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市寺町２丁目２３番 | 8.4/㎡ | - | 店舗,事務所 | 金沢 4000m |
| 金沢市北寺町ニ７８番 | 4.5/㎡ | +2.3% | 住宅 | 金沢 4900m |
| 金沢市無量寺町ニ６１番３ | 3.5/㎡ | +2.9% | 工場 | 金沢 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）