東山のマンション相場
石川県金沢市東山 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価14.1万円に対し、築35年は23.8万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
14.1万/㎡
築20年
11件
24.3万/㎡
築25年
7件
24.4万/㎡
築30年
11件
23.9万/㎡
築35年
3件
23.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＤＫの平均価格は1,484円。
１ＬＤＫ
2件
1,890円
２ＬＤＫ
13件
1,667円
３ＬＤＫ
17件
1,489円
２ＤＫ
3件
1,484円
平均㎡単価
16.3
前年比 ▲17.0%
平均価格
1,145
取引実績
38件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.2万円から2025年は㎡24.8万円へ、17年間で+169.9%上昇（年平均+10.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
996
17件
２ＬＤＫ
1,250
13件
２ＤＫ
943
3件
１ＬＤＫ
1,500
2件
７ＬＤＫ
2,000
1件
オープンフロア
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2025年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
2024年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
23.3
2024年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2024年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2023年第2四半期
1,100円
60㎡〜
18.3
2022年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東山のマンション一覧（5棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
東山は金沢市内71地区中50位（上位30%）。
単価16.3。
1つ上の笠舞本町とは1%の差。
お手頃帯（49〜71位）
50
東山 ◀
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16.3
東山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市東山２丁目８７番 | 11.6/㎡ | +0.9% | 住宅 | 金沢 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）