神宮寺町のマンション相場
石川県金沢市神宮寺町 | 13件の成約データ
推定相場
神宮寺町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,276万円
㎡単価
18.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価13.5万円に対し、築45年は13.8万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は1,110円。
平均㎡単価
10.8
前年比 ▼5.9%
平均価格
696
取引実績
13件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082011201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.1万円から2024年は㎡9.3万円へ、16年間で+31.5%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
630
7件
２ＬＤＫ
763
3件
１ＬＤＫ
825
2件
２ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
680円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2024年第2四半期
650円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2024年第2四半期
670円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2023年第4四半期
700円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
12.7
2023年第3四半期
700円
55㎡〜
・２ＤＫ
12.7
2021年第2四半期
950円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
14.6
2018年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2017年第1四半期
530円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2
2012年第2四半期
600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2011年第3四半期
390円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
7.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神宮寺町のマンション一覧（2棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
神宮寺町は金沢市内70地区中67位（上位4%）。
単価10.8。
1つ上の本多町とは5%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）