入江のマンション相場
石川県金沢市入江 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価24.5万円に対し、築30年は16.6万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
24.5万/㎡
築25年
2件
25.4万/㎡
築30年
13件
16.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（11件）。１ＬＤＫの平均価格は750円。
２ＤＫ
3件
710円
１Ｒ
2件
770円
３ＬＤＫ
2件
1,500円
１ＬＤＫ
11件
750円
平均㎡単価
13.5
平均価格
612
取引実績
19件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20112015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡12.0万円から2025年は㎡12.2万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
１ＬＤＫ
529
11件
２ＤＫ
500
3件
１Ｒ
580
2件
３ＬＤＫ
1,175
2件
４ＬＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
550円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
12.2
2023年第4四半期
580円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
14.5
2023年第3四半期
580円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
12.9
2023年第3四半期
350円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
8.8
2023年第2四半期
580円
40㎡〜
・１Ｒ
14.5
2023年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2023年第1四半期
580円
40㎡〜
・１Ｒ
14.5
2023年第1四半期
500円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
12.5
2023年第1四半期
500円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
12.5
2022年第2四半期
950円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
入江のマンション一覧（1棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
入江は金沢市内71地区中64位（上位10%）。
単価13.5。
1つ上の割出町とは2%の差。
お手頃帯（49〜71位）
64
入江 ◀
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13.5
入江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市入江２丁目５０番 | 8.6/㎡ | +3.6% | 空地 | 金沢 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）