彦三町のマンション相場
石川県金沢市彦三町 | 65件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
彦三町の中古マンション
65件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
266万円
㎡単価
15.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価25.0万円に対し、築40年は20.7万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（26件）。１ＤＫの平均価格は334円。
平均㎡単価
14.7
前年比 ▼0.8%
平均価格
684
取引実績
65件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.2万円から2025年は㎡20.4万円へ、17年間で+82.7%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築16-20年
17
築21-25年
18
築26-30年
12
築31年以上
14
間取り別の相場
１Ｋ
194
26件
３ＬＤＫ
1,406
14件
１Ｒ
186
5件
１ＬＤＫ
1,132
5件
１ＤＫ
252
5件
２ＬＤＫ
1,975
4件
２ＤＫ
540
3件
２Ｋ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
330円
25㎡〜
・１Ｋ
13.2
2025年第3四半期
1,600円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
2,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2
2025年第2四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第1四半期
150円
15㎡〜
・１Ｒ
10.0
2024年第3四半期
200円
15㎡〜
・１Ｒ
13.3
2024年第2四半期
1,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2024年第2四半期
1,600円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
1,500円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
27.3
2024年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
彦三町のマンション一覧（10棟）
朝日プラザ武蔵ヶ辻
築35年
| 8階建
| 43戸
220万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ロイヤルハイム彦三
築45年
| 8階建
| 37戸
700万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション彦三町
築39年
| 7階建
| 32戸
2,300万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ダイアパレス彦三
築37年
| 7階建
| 36戸
200万円
直近売出価格
9.0万/㎡
㎡単価
売買10件
コープ野村彦三
築44年
| 地下1階付5階建
| 16戸
1,490万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買8件
プレステージダイアパレス彦三
築27年
| 8階建
| 35戸
2,180万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買7件
セントレー金沢彦三
築35年
| 6階建
| 28戸
370万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買7件
本陣パレス彦三
築35年
| 4階建
| 12戸
150万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買1件
メゾンドレスポワール
築42年
| 2階建
| 43戸
120万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買1件
メゾン・ド・レスポワール彦三ＮＯ１
築41年
| 4階建
| 43戸
180万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
彦三町は金沢市内70地区中58位（上位17%）。
単価14.7。
1つ上の中村町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
彦三町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市彦三町１丁目６１３番 | 18.6/㎡ | +0.5% | 住宅 | 金沢 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）