ライオンズマンション彦三町
石川県金沢市彦三町1丁目9-5 | 築39年 | 32戸
最新データ
2025年3月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（16.4万円）を53.4%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）より0.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.8万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、9年間で13.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・14件）で、平均209万円です。2LDKが最も高く平均2,513万円、１Ｋは平均209万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
14件 |
209万 |
110万 |
346万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,041万 |
1,129万 |
2,833万 |
| １ＤＫ |
3件 |
333万 |
204万 |
420万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,536万 |
1,391万 |
1,680万 |
| 2LDK |
4件 |
2,513万 |
2,300万 |
2,952万 |
| 3LDK |
8件 |
2,429万 |
1,612万 |
3,216万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市彦三町1丁目9-5 |
|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.45m² ～ 96.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 管理会社 | ＡＣ管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
36.5万 |
29.7万 |
- |
25.1万 |
| 3LDK |
21.8万 |
21.9万 |
24.9万 |
- |
- |
21.6万 |
24.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,300万 |
25.14万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,290万 |
24.28万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
16.76万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
26.4万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
29.66万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
29.66万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,460万 |
36.48万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,200万 |
22.75万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
27.02万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,500万 |
15.71万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
28.06万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
100,000円 |
1,060円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
105,000円 |
1,193円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
100,000円 |
1,060円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。