尾張町レジデンス
石川県金沢市尾張町1丁目9-11 | 築45年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、12年間で120.0%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では102.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均1,361万円です。2LDKが最も高く平均2,053万円、ーは平均409万円です。
ー
409万
2件
2LDK
2,053万
3件
3LDK
1,361万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 409万 | 409万 | 409万 |
| 2LDK | 3件 | 2,053万 | 1,780万 | 2,190万 |
| 3LDK | 11件 | 1,361万 | 950万 | 1,900万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-3階（10.7万円）と比べて5.8万円（+54.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
10.7万/㎡
4-7階
6件
20.9万/㎡
8階以上
4件
16.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市尾張町1丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 56.24m² ～ 78.94m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
金沢市立兼六小学校
中学校
金沢市立兼六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張町レジデンス | 1981 | 32戸 | 28.4万 | 2,190万 |
| トーカンマンション尾張町 | 1989 | 31戸 | 17.6万 | 1,300万 |
| アーバンシティ金沢・尾張町 | 2007 | 35戸 | 34.2万 | 2,140万 |
| メゾンドベルジュール | 1988 | 78戸 | 14.0万 | 250万 |
| ダイアパレス尾張町 | 1992 | 43戸 | 12.9万 | 283万 |
| メィジョンドマルセリーヌ尾張町 | 1987 | 25戸 | 9.5万 | 150万 |
| メゾン・ド・グロリエ | 1985 | 8戸 | 14.8万 | 220万 |
| ザ・レーベン金沢大手門Galleria Gran | 2023 | - | - | - |
| 尾張町マンション | 1980 | 29戸 | 15.8万 | 1,780万 |
| アーバンハイム大手町 | 1976 | 15戸 | 16.1万 | 1,050万 |
| 大手町ハイム | 1983 | 27戸 | 19.4万 | 850万 |
金沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,502円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,593円 | 1,793 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,079円 | 825 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,241円 | 1,092 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,059円 | 477 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.4万 | - | 15.0万 | 12.7万 | 13.1万 | 12.4万 | 18.0万 | 12.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.66万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.04万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.36万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.21万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.01万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.42万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.66万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 998万 | 13.3万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 300万 | 4.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 300万 | 4.55万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。