尾張町レジデンス

石川県金沢市尾張町1丁目9-11 | 築45年 | 32戸

推定相場

尾張町レジデンス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、12年間で120.0%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では102.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均1,294万円です。2LDKが最も高く平均2,053万円、ーは平均388万円です。

ー

2件

388万

2LDK

3件

2,053万

3LDK

11件

1,294万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	388万	388万	388万
2LDK	3件	2,053万	1,780万	2,190万
3LDK	11件	1,294万	950万	1,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-3階（10.7万円）と比べて5.8万円（+54.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

10.7万/㎡

6件

4-7階

20.9万/㎡

6件

8階以上

16.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市尾張町1丁目9-11
築年月	1981年6月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	32戸
専有面積	56.24m² ～ 78.94m²
分譲会社	鹿島建設
施工会社	鹿島建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

金沢市立兼六小学校

中学校

金沢市立兼六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
尾張町レジデンス	1981	32戸	28.4万	2,190万
トーカンマンション尾張町	1989	31戸	17.6万	1,300万
アーバンシティ金沢・尾張町	2007	35戸	34.2万	2,140万
メゾンドベルジュール	1988	78戸	14.0万	250万
ダイアパレス尾張町	1992	43戸	12.9万	283万
メィジョンドマルセリーヌ尾張町	1987	25戸	9.5万	150万
メゾン・ド・グロリエ	1985	8戸	14.8万	220万
尾張町マンション	1980	29戸	15.8万	1,780万
アーバンハイム大手町	1976	15戸	16.1万	1,050万
大手町ハイム	1983	27戸	19.4万	850万
アイビーガーデン大手町	1981	25戸	29.5万	1,790万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2025
3LDK	11.4万	-	15.0万	12.7万	13.1万	12.4万	18.0万	12.0万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.66万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	75㎡〜	950万	12.04万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	75㎡〜	2,190万	28.36万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	75㎡〜	2,190万	28.36万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.21万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.63万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.01万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	980万	12.42万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,000万	13.09万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	950万	12.66万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	950万	12.66万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.66万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	998万	13.3万/㎡
2016年5月	低層	ー	65㎡〜	300万	4.55万/㎡
2016年11月	低層	ー	65㎡〜	300万	4.55万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	75㎡〜	900万	11.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。