尾張町マンション
石川県金沢市尾張町1丁目2-36 | 築46年 | 29戸
最新データ
2025年7月
売買33件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（22.4万円）より29.4%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より37.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.9万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、9年間で25.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
201520162017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2025年には109,000円へ、9.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の32%・10件）で、平均1,658万円です。4LDKが最も高く平均2,270万円、2SLDKは平均1,658万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
10件 |
1,658万 |
1,411万 |
2,004万 |
| 3SLDK |
9件 |
1,783万 |
1,380万 |
2,268万 |
| 3LDK |
5件 |
1,698万 |
1,320万 |
2,388万 |
| 4LDK |
7件 |
2,270万 |
1,924万 |
2,388万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市尾張町1丁目2-36 |
|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 103.41m² ～ 138.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
11.6万 |
11.6万 |
- |
14.3万 |
13.2万 |
16.1万 |
| 3SLDK |
10.9万 |
11.5万 |
- |
15.4万 |
- |
- |
16.3万 |
13.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
15.6万 |
15.6万 |
- |
- |
| 3LDK |
9.4万 |
- |
- |
16.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2SLDK |
110㎡〜 |
1,780万 |
15.84万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
ー |
135㎡〜 |
1,780万 |
12.83万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2SLDK |
110㎡〜 |
1,880万 |
16.73万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
110㎡〜 |
1,780万 |
15.84万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
1,380万 |
13.35万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
1,680万 |
16.25万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2SLDK |
110㎡〜 |
1,480万 |
13.17万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2SLDK |
110㎡〜 |
1,480万 |
13.17万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
1,670万 |
15.33万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
1,990万 |
15.62万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
1,990万 |
15.62万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
1,990万 |
15.62万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
1,890万 |
15.37万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
1,990万 |
16.18万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
1,260万 |
11.57万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
1,260万 |
11.57万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
1,260万 |
11.57万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
1,260万 |
11.57万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
1,300万 |
11.51万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
125㎡〜 |
1,100万 |
8.63万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3SLDK |
125㎡〜 |
1,280万 |
10.05万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3SLDK |
125㎡〜 |
1,500万 |
11.78万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
125㎡〜 |
1,300万 |
10.2万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
1,480万 |
13.17万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
135㎡〜 |
1,820万 |
13.12万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
1,380万 |
12.28万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4SLDK |
135㎡〜 |
1,800万 |
12.97万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
125㎡〜 |
1,100万 |
8.64万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
135㎡〜 |
1,480万 |
10.67万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
135㎡〜 |
1,820万 |
13.12万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4LDK |
135㎡〜 |
1,600万 |
11.53万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3SLDK |
125㎡〜 |
1,560万 |
12.24万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3SLDK |
125㎡〜 |
1,500万 |
11.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額113,333円。4LDKなら月額113,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
97,000円 |
890円/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
92,000円 |
844円/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
138,000円 |
1,266円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,153円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
135㎡〜 |
100,000円 |
721円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
135㎡〜 |
100,000円 |
721円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
135㎡〜 |
120,000円 |
865円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
135㎡〜 |
120,000円 |
865円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
135㎡〜 |
120,000円 |
865円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
135㎡〜 |
120,000円 |
865円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。