アイビーガーデン大手町

石川県金沢市大手町15-32 | 築45年 | 25戸

推定相場

アイビーガーデン大手町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の12.1万/㎡から2026年は29.5万/㎡へ、9年間で143.8%上昇しました（年平均+16.0%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・20件）で、平均1,695万円です。2LDKが最も高く平均1,695万円、ーは平均934万円です。

ー

2件

934万

2LDK

20件

1,695万

3LDK

6件

1,462万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	934万	907万	960万
2LDK	20件	1,695万	997万	2,268万
3LDK	6件	1,462万	963万	2,220万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階（17.2万円）と比べて5.4万円（+31.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17.2万/㎡

16件

4-7階

22.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市大手町15-32
築年月	1981年12月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	25戸
専有面積	60.73m² ～ 96.48m²
分譲会社	万丸地所
施工会社	松井建設
管理会社	万丸地所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金沢駅

北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線

徒歩19分

学区情報

小学校

金沢市立兼六小学校

中学校

金沢市立兼六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイビーガーデン大手町	1981	25戸	29.5万	1,790万
ロイヤルコート大手町	1988	14戸	14.1万	1,780万
アーバンハイム大手町	1976	15戸	16.1万	1,050万
大手町ハイム	1983	27戸	19.4万	850万
尾張町マンション	1980	29戸	15.8万	1,780万
レジデンス大手門	1994	24戸	19.0万	1,400万
朝日プラザ大手町	1989	1戸	7.2万	143万
朝日プラザ金沢大手町	1989	24戸	15.8万	280万
ダイアパレスロマージュ尾張町	2000	80戸	37.5万	2,680万
アーバンシティ金沢・尾張町	2007	35戸	34.2万	2,140万
メゾン・ド・グロリエ	1985	8戸	14.8万	220万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	13.6万	16.8万	-	-	22.8万	21.2万	25.3万	29.5万
3LDK	14.8万	11.7万	21.7万	15.8万	-	-	-	-
ー	13.2万	13.2万	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,790万	29.48万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.2万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,400万	20.07万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,790万	29.48万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.84万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,500万	21.5万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,580万	22.65万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.84万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.2万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	65㎡〜	1,780万	25.51万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.04万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	70㎡〜	1,100万	15.33万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	70㎡〜	1,890万	26.61万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	70㎡〜	1,890万	25.53万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,650万	23.65万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.84万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.04万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,350万	15.84万/㎡
2022年11月	中層	2DK	65㎡〜	960万	13.76万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	85㎡〜	1,850万	21.71万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	850万	10.48万/㎡
2019年8月	低層	ー	60㎡〜	800万	13.16万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	65㎡〜	880万	12.62万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,050万	12.95万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.05万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,200万	14.8万/㎡
2018年8月	低層	ー	60㎡〜	800万	13.16万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	65㎡〜	950万	13.62万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,030万	12.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。