大手町のマンション相場
石川県金沢市大手町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.9万円に対し、築45年は21.1万円。築年による価格差は最大309%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
58.9万/㎡
築5年
3件
67.0万/㎡
築20年
5件
16.4万/㎡
築25年
6件
44.5万/㎡
築40年
4件
23.2万/㎡
築45年
2件
21.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は2,339円。
１Ｋ
10件
729円
２ＬＤＫ
4件
3,604円
３ＬＤＫ
6件
3,941円
４ＬＤＫ
4件
2,339円
平均㎡単価
28.1
前年比 ▲102.3%
平均価格
1,776
取引実績
25件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820112014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.0万円から2025年は㎡49.5万円へ、17年間で+230.2%上昇（年平均+13.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
46
築16-20年
15
築21-25年
10
築26-30年
33
築31年以上
18
間取り別の相場
１Ｋ
494
10件
３ＬＤＫ
3,450
6件
２ＬＤＫ
3,025
4件
４ＬＤＫ
1,500
4件
１Ｒ
670
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
2025年第4四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2025年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3
2025年第3四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2024年第4四半期
3,900円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
45.9
2024年第3四半期
850円
45㎡〜
・１Ｋ
18.9
2024年第1四半期
670円
40㎡〜
・１Ｒ
16.8
2024年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2024年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2023年第1四半期
5,200円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
49.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大手町のマンション一覧（8棟）
アイビーガーデン大手町
築45年
| 8階建
| 25戸
1,790万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買29件
大手町ハイム
築43年
| 9階建
| 27戸
850万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ロイヤルコート大手町
築38年
| 10階建
| 14戸
1,780万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買5件
レジデンス大手門
築32年
| 6階建
| 24戸
1,400万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買2件
朝日プラザ金沢大手町
築37年
| 6階建
| 24戸
280万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買2件
アーバンハイム大手町
築50年
| 8階建
| 15戸
1,050万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買2件
朝日プラザ大手町
築37年
| 6階建
| 1戸
143万円
直近売出価格
7.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・レーベン金沢大手門Galleria Gran
築3年
売買0件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
大手町は金沢市内71地区中14位（上位80%）。
単価28.1。
1つ上の西念とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
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28.1
大手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市大手町１７７番外 | 25.4/㎡ | +1.2% | 空地 | 金沢 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）