鳴和のマンション相場
石川県金沢市鳴和 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
鳴和の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,612万円
㎡単価
33.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.6万円に対し、築15年は35.6万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,012円。
平均㎡単価
26.3
前年比 ▼5.9%
平均価格
2,134
取引実績
25件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2010201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡25.1万円から2025年は㎡22.7万円へ、15年間で9.7%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
25
築11-15年
28
築16-20年
28
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,082
11件
２ＬＤＫ
2,000
5件
４ＬＤＫ
2,620
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
2件
２ＤＫ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第4四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
2,900円
90㎡〜
32.2
2023年第4四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2023年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
28.8
2023年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2023年第1四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2022年第2四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2022年第1四半期
2,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2022年第1四半期
2,800円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鳴和のマンション一覧（2棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
鳴和は金沢市内70地区中17位（上位76%）。
単価26.3。
1つ上の泉が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）