北安江のマンション相場

石川県金沢市北安江 | 117件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

北安江の中古マンション

117件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,929万円

㎡単価

35.5万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価38.1万円に対し、築35年は20.9万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

38.1万/㎡

10件

築5年

42.1万/㎡

7件

築10年

38.1万/㎡

9件

築15年

28.9万/㎡

16件

築20年

30.4万/㎡

20件

築25年

27.8万/㎡

31件

築30年

23.4万/㎡

9件

築35年

20.9万/㎡

13件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（69件）。２ＤＫの平均価格は907円。

３ＬＤＫ

2,519円

69件

２ＬＤＫ

1,677円

19件

４ＬＤＫ

3,235円

8件

１Ｋ

354円

6件

２ＤＫ

907円

10件

金沢市平均 - → 北安江 23.5 金沢市内 23位/71地区

平均㎡単価

23.5

前年比 ▼11.4%

平均価格

1,666

取引実績

117件

平均面積

66㎡

相場の動き

㎡単価の推移

90万60万30万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡17.8万円から2025年は㎡27.9万円へ、17年間で+56.6%上昇（年平均+3.3%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,012

69件

２ＬＤＫ

1,271

19件

２ＤＫ

659

10件

４ＬＤＫ

2,663

8件

１Ｋ

273

6件

２Ｋ

850

1件

１Ｒ

190

1件

１ＬＤＫ

980

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,700円 85㎡〜・３ＬＤＫ 31.8

2025年第4四半期 2,000円 75㎡〜・３ＬＤＫ 26.7

2025年第4四半期 2,600円 75㎡〜・３ＬＤＫ 34.7

2025年第4四半期 2,800円 90㎡〜・３ＬＤＫ 31.1

2025年第4四半期 6,300円 80㎡〜・３ＬＤＫ 78.8

2025年第4四半期 980円 築改装済み年・ 40㎡〜・１ＬＤＫ 24.5

2025年第4四半期 2,000円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 26.7

2025年第4四半期 2,800円 築未改装年・ 90㎡〜・３ＬＤＫ 31.1

2025年第3四半期 2,000円 70㎡〜・３ＬＤＫ 28.6

2025年第3四半期 2,400円 90㎡〜・４ＬＤＫ 26.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

北安江のマンション一覧（8棟）

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	453,081	-
2016	454,497	-
2018	453,654	-911
2020	451,018	-423
2022	447,181	-1,294
2023	444,996	-1,397

所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市のマンションマップ

金沢市内のエリアランキング

北安江は金沢市内71地区中23位（上位68%）。単価23.5。 1つ上の高柳町とは3%の差。

高価格帯（1〜24位）

1 香林坊

76.6

+226%

2 広岡

68.9

+194%

3 安江町

48.4

+106%

4 片町

45.9

+95%

5 本町

42.7

+82%

6 昭和町

41.6

+77%

7 袋町

37.5

+60%

8 堀川新町

37.4

+59%

9 尾山町

37.3

+59%

10 駅西本町

35.3

+50%

11 材木町

33.9

+45%

12 十間町

31.1

+33%

13 西念

28.3

+20%

14 大手町

28.1

+19%

15 米泉町

27.9

+19%

16 泉が丘

26.9

+15%

17 玉川町

26.8

+14%

18 鳴和

26.3

+12%

19 兼六元町

25.4

+8%

20 間明町

24.9

+6%

21 桜田町

24.8

+5%

22 高柳町

24.2

+3%

23 北安江 ◀

23.5

―

24 緑が丘

23.4

+0%

中価格帯（25〜48位）

25 長坂

22.8

-3%

48 神田

16.6

-29%

他 22 地区

お手頃帯（49〜71位）

49 笠舞本町

16.5

-30%

71 土清水

9.3

-60%

他 21 地区

最寄り駅の相場

北安江周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市北安江３丁目１１０番	40.0/㎡	+3.9%	住宅,事務所	金沢 680m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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