北安江のマンション相場
石川県金沢市北安江 | 109件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北安江の中古マンション
109件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,698万円
㎡単価
32.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.5万円に対し、築35年は20.9万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（62件）。２ＤＫの平均価格は907円。
平均㎡単価
22.6
前年比 ▼21.2%
平均価格
1,584
取引実績
109件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.8万円から2025年は㎡23.0万円へ、17年間で+29.5%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
28
築11-15年
29
築16-20年
19
築21-25年
23
築26-30年
21
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,897
62件
２ＬＤＫ
1,271
19件
２ＤＫ
659
10件
４ＬＤＫ
2,663
8件
１Ｋ
273
6件
２Ｋ
850
1件
１Ｒ
190
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第3四半期
2,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
2,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
280円
20㎡〜
・１Ｋ
14.0
2025年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第3四半期
850円
40㎡〜
・２Ｋ
21.3
2025年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第3四半期
280円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
14.0
2025年第2四半期
2,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2025年第2四半期
1,500円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北安江のマンション一覧（6棟）
アパガーデンコート金沢駅西
築28年
| 14階建
| 107戸
2,650万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買47件
ダイアパレス北安江
築37年
| 15階建
| 97戸
500万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買42件
信開クレベール金沢駅西
築30年
| 14階建
| 82戸
1,700万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買40件
サーパス北安江
築17年
| 6階建
| 59戸
2,798万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買23件
D’クラディア北安江
築23年
| 13階建
| 49戸
2,720万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買9件
北安江マンション
築25年
| 6階建
| 35戸
650万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
北安江は金沢市内70地区中26位（上位63%）。
単価22.6。
1つ上のもりの里とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
北安江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市北安江３丁目１１０番 | 40.0/㎡ | +3.9% | 住宅,事務所 | 金沢 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）