堀川新町のマンション相場
石川県金沢市堀川新町 | 28件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価56.8万円に対し、築15年は49.2万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
56.8万/㎡
築10年
7件
42.7万/㎡
築15年
15件
49.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。１Ｋの平均価格は1,438円。
２ＬＤＫ
4件
2,934円
３ＬＤＫ
16件
4,118円
１Ｋ
6件
1,438円
平均㎡単価
37.4
前年比 ▲6.3%
平均価格
2,639
取引実績
28件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2011201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡31.7万円から2025年は㎡38.5万円へ、14年間で+21.5%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
34
築11-15年
34
築16-20年
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,250
16件
１Ｋ
1,067
6件
２ＬＤＫ
2,475
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
49.0
2025年第3四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2025年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2025年第1四半期
3,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第4四半期
2,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
36.3
2023年第4四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2023年第4四半期
3,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2023年第1四半期
3,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1
2023年第1四半期
1,300円
30㎡〜
・１Ｋ
43.3
2023年第1四半期
1,200円
30㎡〜
・１Ｋ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀川新町のマンション一覧（1棟）
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
堀川新町は金沢市内71地区中8位（上位89%）。
単価37.4。
1つ上の袋町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
8
堀川新町 ◀
―
37.4