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ヴァンデュール金沢駅前

石川県金沢市堀川新町8-1 | 築20年 | 110戸

推定相場
ヴァンデュール金沢駅前
最新データ
2025年9月
売買50件 / 賃貸197件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.3万円。周辺エリア平均（50.3万円）を0.0%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を99.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.5万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、10年間で22.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の99,500円から2025年には88,412円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・30件）で、平均4,017万円です。4LDKが最も高く平均4,157万円、1Kは平均1,289万円です。
1K
9件
1,289万
2LDK
8件
3,249万
3LDK
30件
4,017万
4LDK
3件
4,157万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 1,289万 1,122万 1,548万
2LDK 8件 3,249万 2,870万 3,576万
3LDK 30件 4,017万 3,180万 5,016万
4LDK 3件 4,157万 4,010万 4,329万

階数別の㎡単価

1-3階
43万/㎡
9件
4-7階
37.7万/㎡
13件
8階以上
41.8万/㎡
28件

物件概要

所在地石川県金沢市堀川新町8-1
築年月2006年5月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数110戸
専有面積24.02m² ～ 99.88m²
分譲会社大和システム
施工会社藤井組 松本工務店
管理会社日本ハウズイング
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
徒歩2分

学区情報

小学校
金沢市立明成小学校
中学校
金沢市立小将町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴァンデュール金沢駅前 2006 110戸 50.3万 4,980万
北安江マンション 2001 35戸 13.3万 650万
アパガーデンコート金沢駅西 1998 107戸 29.4万 2,650万
信開クレベール金沢駅西 1996 82戸 27.5万 1,700万
ダイアパレス北安江 1989 97戸 22.9万 500万
ルキーナ金沢 2002 41戸 35.7万 3,200万
ライオンズマンション金沢此花町 1990 29戸 12.6万 550万
レジデンス此花 1983 43戸 23.7万 1,380万
サンフレッシュ笠市 1985 34戸 10.2万 600万
プレミア金沢駅前 2012 44戸 55.9万 4,100万
スコーレハイツロイヤル笠市 1983 53戸 14.3万 850万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 43.0万 43.3万 39.2万 42.7万 42.0万 39.5万 42.1万 44.6万
2LDK 35.9万 - 36.9万 - - 37.8万 - 37.9万
1K - 41.2万 - 46.0万 44.7万 - 46.0万 -
4LDK - - 37.8万 - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 4,980万 50.3万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 2,870万 37.86万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.92万/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,200万 45.96万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,250万 42.1万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,250万 42.1万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.88万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,980万 37.82万/㎡
2022年9月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 4,180万 44.21万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.25万/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,150万 45.12万/㎡
2022年3月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 3,980万 41.48万/㎡
2022年3月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 4,180万 44.21万/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,190万 45.58万/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,290万 43.27万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.31万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,190万 39.48万/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,200万 45.96万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,590万 44.43万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,690万 45.67万/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,790万 46.9万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,190万 41.33万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,290万 40.72万/㎡
2020年9月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,580万 37.24万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,300万 42.43万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.88万/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 2,780万 35.29万/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,690万 38.38万/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 2,920万 38.52万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.31万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.16万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 990万 39.46万/㎡
2019年6月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.61万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,000万 41.64万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,090万 37.17万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 3,550万 38.37万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.05万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.16万/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,030万 42.58万/㎡
2018年8月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 3,800万 39.61万/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.16万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 3,380万 35.23万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,590万 35.93万/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,660万 36.09万/㎡
2017年5月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 3,330万 34.51万/㎡
2017年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.6万/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,580万 35万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,850万 36.92万/㎡
2016年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 900万 37.47万/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,230万 34.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（197件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額61,571円。4LDKなら月額148,500円が相場です。
ワンルーム
50,000円
50,000〜50,000円
1K
61,571円
50,000〜69,000円
2LDK
121,590円
90,000〜160,000円
3LDK
128,675円
90,000〜155,000円
4LDK
148,500円
140,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
110件
8〜10万
5件
10〜15万
69件
15〜20万
13件
全 197 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 66,000円 2,541円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 65,000円 2,407円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 63,000円 2,373円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,000円 2,432円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 64,000円 2,411円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,000円 2,461円/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,732円/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 150,000円 1,904円/㎡
2025年5月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 148,000円 1,539円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 60,000円 2,371円/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 160,000円 2,030円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 67,000円 2,529円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,000円 2,387円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 67,000円 2,529円/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 140,000円 1,777円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,000円 2,335円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 65,000円 2,490円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 67,000円 2,620円/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 115,000円 1,497円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 62,000円 2,375円/㎡
2024年8月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 150,000円 1,502円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 67,000円 2,529円/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,583円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 65,000円 2,407円/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,735円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 66,000円 2,541円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 65,000円 2,542円/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,903円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,549円/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 115,000円 1,497円/㎡

他 167 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。