レジデンス此花

石川県金沢市笠市町16-10 | 築43年 | 43戸

推定相場

レジデンス此花

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520182019202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の12.7万/㎡から2023年は20.6万/㎡へ、8年間で61.9%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均1,690万円です。1LDKが最も高く平均1,858万円、2LDKは平均1,690万円です。

1LDK

8件

1,858万

2LDK

9件

1,690万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	1,858万	1,656万	2,244万
2LDK	9件	1,690万	1,140万	2,244万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（21.9万円）と比べて4.3万円（+19.6%）高くなっています。

1-3階

21.9万/㎡

5件

4-7階

23.8万/㎡

11件

8階以上

26.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	石川県金沢市笠市町16-10
築年月	1983年10月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	43戸
専有面積	58.16m² ～ 73.38m²
分譲会社	北陸シーサイド観光
施工会社	栗本建設工業
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金沢駅

北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線

徒歩13分

学区情報

小学校

金沢市立明成小学校

中学校

金沢市立小将町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンス此花	1983	43戸	23.7万	1,380万
サンフレッシュ笠市	1985	34戸	10.2万	600万
スコーレハイツロイヤル笠市	1983	53戸	14.3万	850万
ライオンズマンション金沢此花町第２	1990	31戸	23.3万	990万
オリンピア浅野川	1986	55戸	13.4万	440万
ライオンズマンション金沢此花町	1990	29戸	12.6万	550万
ロワイヤルユゥアルデーニ	1989	19戸	-	-
メゾンドエトワール安江町	1989	54戸	15.8万	290万
信開ダイナスティ浅野川キングス	1992	219戸	14.8万	2,380万
信開ダイナスティ浅野川	1993	87戸	19.1万	980万
プレミスト金沢	2013	62戸	62.3万	4,780万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2021	2022	2023
1LDK	-	30.5万	27.9万	-	-	24.2万
2LDK	-	-	26.6万	19.9万	26.2万	15.9万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	1LDK	55㎡〜	1,380万	23.73万/㎡
2023年8月	低層	1LDK	60㎡〜	1,380万	22.92万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	60㎡〜	980万	16.28万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	55㎡〜	1,430万	24.59万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	60㎡〜	950万	15.06万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	55㎡〜	1,480万	25.45万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	60㎡〜	980万	16.28万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	60㎡〜	1,590万	25.95万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	60㎡〜	1,590万	25.09万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	60㎡〜	1,690万	27.58万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	60㎡〜	1,200万	19.94万/㎡
2019年9月	高層	1LDK	60㎡〜	1,690万	27.58万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	70㎡〜	1,930万	26.31万/㎡
2019年6月	高層	1LDK	60㎡〜	1,720万	28.07万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	26.99万/㎡
2019年2月	高層	1R	60㎡〜	1,690万	26.67万/㎡
2019年1月	高層	1LDK	60㎡〜	1,720万	28.07万/㎡
2018年7月	高層	1LDK	60㎡〜	1,870万	30.52万/㎡
2015年4月	低層	ー	60㎡〜	800万	12.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。