サンフレッシュ笠市

石川県金沢市笠市町10-9 | 築41年 | 34戸

推定相場

サンフレッシュ笠市

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2019年は10.3万/㎡へ、6年間で8.4%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万

20132015201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の30,000円から2024年には35,500円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.9%です。

間取り別の売買相場

ー

3件

329万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	329万	299万	364万

物件概要

所在地	石川県金沢市笠市町10-9
築年月	1985年8月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	34戸
専有面積	23.68m² ～ 58.80m²
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金沢駅

北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線

徒歩8分

学区情報

小学校

金沢市立明成小学校

中学校

金沢市立小将町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンフレッシュ笠市	1985	34戸	10.2万	600万
スコーレハイツロイヤル笠市	1983	53戸	14.3万	850万
レジデンス此花	1983	43戸	23.7万	1,380万
ライオンズマンション金沢此花町第２	1990	31戸	23.3万	990万
ライオンズマンション金沢此花町	1990	29戸	12.6万	550万
メゾンドエトワール安江町	1989	54戸	15.8万	290万
プレミスト金沢	2013	62戸	62.3万	4,780万
みやび・る金沢	2007	90戸	43.5万	3,850万
ルキーナ金沢	2002	41戸	35.7万	3,200万
オリンピア浅野川	1986	55戸	13.4万	440万
ダイアパレス彦三	1989	36戸	9.0万	200万

売買データ分析（7件）

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	低層	1LDK	30㎡〜	350万	10.29万/㎡
2019年12月	中層	3DK	55㎡〜	600万	10.21万/㎡
2017年9月	中層	ー	25㎡〜	250万	9.31万/㎡
2017年8月	中層	ー	25㎡〜	280万	10.42万/㎡
2017年5月	中層	1R	20㎡〜	198万	8.37万/㎡
2017年10月	中層	ー	25㎡〜	230万	8.56万/㎡
2013年6月	中層	1DK	30㎡〜	380万	11.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額36,833円。1Kなら月額30,750円が相場です。

ワンルーム

36,833円

29,000〜43,000円

31,667円

30,000〜35,000円

30,750円

25,000〜42,000円

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	29,000円	1,127円/㎡
2024年12月	中層	1K	30㎡〜	42,000円	1,236円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	33,000円	1,222円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,611円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,654円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,527円/㎡
2022年8月	低層	1LDK	30㎡〜	38,000円	1,117円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	30㎡〜	43,000円	1,264円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,611円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,484円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,527円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	37,000円	1,351円/㎡
2021年4月	中層	1DK	25㎡〜	33,000円	1,212円/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	28,000円	1,088円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	30㎡〜	43,000円	1,264円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,484円/㎡
2017年3月	低層	1K	25㎡〜	28,000円	1,088円/㎡
2017年3月	低層	1K	25㎡〜	25,000円	971円/㎡
2015年8月	中層	1R	20㎡〜	30,000円	1,267円/㎡
2014年10月	中層	1R	20㎡〜	35,000円	1,484円/㎡
2013年10月	中層	1R	20㎡〜	30,000円	1,267円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。