笠市町の土地相場
石川県金沢市笠市町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市笠市町の土地相場は坪単価11万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
笠市町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
382,498円/坪
推定総額
1,147万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が204,441円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価49万円で最も高く、不整形（35万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.0/坪
11.2/㎡
平均価格
3,276
取引実績
14件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
100万75万50万25万0万
2008201020132018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2024年は坪13万円へ、16年間で49.0%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
180円
14坪〜（45㎡〜）
13.2/坪
2023年第4四半期
550円
20坪〜（65㎡〜）
28.0/坪
2022年第4四半期
940円
20坪〜（65㎡〜）
47.8/坪
2021年第2四半期
17,000円
194坪〜（640㎡〜）
87.8/坪
2020年第2四半期
15,000円
194坪〜（640㎡〜）
77.5/坪
2018年第3四半期
800円
20坪〜（65㎡〜）
40.7/坪
2018年第3四半期
860円
21坪〜（70㎡〜）
40.6/坪
2018年第1四半期
330円
12坪〜（40㎡〜）
27.3/坪
2015年第4四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
2013年第2四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
笠市町は金沢市内240地区中13位（上位95%）。
坪単価37.0/坪。
1つ上の泉野出町とは1%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）