大豆田本町の土地相場
石川県金沢市大豆田本町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
石川県金沢市大豆田本町の土地相場は坪単価8万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大豆田本町の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
252,895円/坪
推定総額
1,897万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,223円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価35万円で最も高く、台形（28万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.3/坪
8.0/㎡
平均価格
1,946
取引実績
20件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万30万22万14万
20082013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2023年は坪34万円へ、15年間で+31.2%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2022年第3四半期
2,600円
88坪〜（290㎡〜）
29.6/坪
2022年第3四半期
2,700円
82坪〜（270㎡〜）
33.1/坪
2021年第4四半期
4,600円
160坪〜（530㎡〜）
28.7/坪
2021年第3四半期
4,000円
145坪〜（480㎡〜）
27.5/坪
2018年第3四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
2018年第2四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2018年第1四半期
3,700円
148坪〜（490㎡〜）
25.0/坪
2017年第3四半期
610円
32坪〜（105㎡〜）
19.2/坪
2015年第4四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
大豆田本町は金沢市内240地区中61位（上位75%）。
坪単価26.3/坪。
1つ上の三口町とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）