大友の土地相場
石川県金沢市大友 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市大友の土地相場は坪単価10万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+37.8%。
推定相場
大友の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
305,836円/坪
推定総額
3,211万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が91,027円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価44万円で最も高く、ほぼ長方形（38万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（42万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.2/坪
10.0/㎡
前年比 ▲37.8%
平均価格
4,639
取引実績
31件
平均面積
145坪
479㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
200820132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪40万円へ、17年間で+56.8%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
115坪〜（380㎡〜）
34.8/坪
2025年第1四半期
10,000円
254坪〜（840㎡〜）
39.4/坪
2025年第1四半期
2,200円
48坪〜（160㎡〜）
45.5/坪
2024年第2四半期
5,000円
169坪〜（560㎡〜）
29.5/坪
2024年第1四半期
12,000円
423坪〜（1400㎡〜）
28.3/坪
2021年第3四半期
3,700円
82坪〜（270㎡〜）
45.3/坪
2020年第3四半期
6,700円
157坪〜（520㎡〜）
42.6/坪
2020年第3四半期
2,200円
59坪〜（195㎡〜）
37.3/坪
2019年第1四半期
3,900円
106坪〜（350㎡〜）
36.8/坪
2019年第1四半期
2,100円
59坪〜（195㎡〜）
35.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
大友は金沢市内240地区中25位（上位90%）。
坪単価33.2/坪。
1つ上の泉野町とは1%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）