芳斉の土地相場
石川県金沢市芳斉 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
石川県金沢市芳斉の土地相場は坪単価12万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
芳斉の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
379,856円/坪
推定総額
2,089万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が48,115円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価53万円で最も高く、ほぼ長方形（48万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（49万/坪）は北道路（51万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.7/坪
12.0/㎡
平均価格
3,496
取引実績
19件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万54万40万26万
2009201220152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2023年は坪54万円へ、14年間で+154.8%上昇（年平均+11.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,000円
56坪〜（185㎡〜）
53.6/坪
2022年第4四半期
1,300円
21坪〜（70㎡〜）
61.4/坪
2022年第3四半期
2,800円
91坪〜（300㎡〜）
30.9/坪
2021年第4四半期
850円
26坪〜（85㎡〜）
33.1/坪
2020年第2四半期
9,700円
166坪〜（550㎡〜）
58.3/坪
2019年第4四半期
760円
24坪〜（80㎡〜）
31.4/坪
2018年第4四半期
4,500円
82坪〜（270㎡〜）
55.1/坪
2018年第4四半期
580円
17坪〜（55㎡〜）
34.9/坪
2018年第3四半期
1,600円
33坪〜（110㎡〜）
48.1/坪
2018年第2四半期
12,000円
333坪〜（1100㎡〜）
36.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
芳斉は金沢市内240地区中10位（上位96%）。
坪単価39.7/坪。
1つ上の北安江とは8%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）