出雲町の土地相場
石川県金沢市出雲町 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
石川県金沢市出雲町の土地相場は坪単価8万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
出雲町の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
250,888円/坪
推定総額
1,756万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が137,755円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価37万円で最も高く、台形（33万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
27.5/坪
8.3/㎡
平均価格
2,783
取引実績
37件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万37万27万17万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪40万円へ、17年間で+67.2%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2024年第4四半期
3,700円
112坪〜（370㎡〜）
33.1/坪
2024年第4四半期
4,500円
124坪〜（410㎡〜）
36.3/坪
2024年第4四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2023年第2四半期
5,300円
139坪〜（460㎡〜）
38.1/坪
2023年第2四半期
9,200円
218坪〜（720㎡〜）
42.2/坪
2021年第4四半期
3,000円
94坪〜（310㎡〜）
32.0/坪
2021年第3四半期
4,100円
145坪〜（480㎡〜）
28.2/坪
2021年第2四半期
320円
15坪〜（50㎡〜）
21.2/坪
2021年第1四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
出雲町は金沢市内240地区中53位（上位78%）。
坪単価27.5/坪。
1つ上のもりの里とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
出雲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市出雲町イ３７２番 | 10.2/㎡ | +5.7% | 住宅 | 金沢 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）