駅西本町の土地相場
石川県金沢市駅西本町 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
石川県金沢市駅西本町の土地相場は坪単価13万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
駅西本町の土地
42件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
370,416円/坪
推定総額
3,334万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が210,271円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価79万円で最も高く、長方形（53万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
44.3/坪
13.4/㎡
平均価格
7,534
取引実績
42件
平均面積
128坪
422㎡
相場の動き
坪単価の推移
183万137万91万45万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪44万円へ、17年間で+42.7%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,000円
163坪〜（540㎡〜）
30.6/坪
2025年第1四半期
7,000円
121坪〜（400㎡〜）
57.9/坪
2024年第4四半期
11,000円
236坪〜（780㎡〜）
46.6/坪
2024年第4四半期
4,000円
73坪〜（240㎡〜）
55.1/坪
2022年第2四半期
2,300円
47坪〜（155㎡〜）
49.1/坪
2022年第1四半期
2,500円
70坪〜（230㎡〜）
35.9/坪
2021年第4四半期
200円
12坪〜（40㎡〜）
16.5/坪
2021年第4四半期
68,000円
423坪〜（1400㎡〜）
160.6/坪
2021年第2四半期
8,200円
178坪〜（590㎡〜）
45.9/坪
2019年第3四半期
22,000円
145坪〜（480㎡〜）
151.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
駅西本町は金沢市内240地区中7位（上位97%）。
坪単価44.3/坪。
1つ上の武蔵町とは2%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
駅西本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市駅西本町３丁目１４０１番外 | 18.6/㎡ | +3.3% | 住宅,その他 | 金沢 1200m |
| 金沢市駅西本町６丁目３１３番外 | 10.2/㎡ | +2.0% | 店舗 | 金沢 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）