長田の土地相場
石川県金沢市長田 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
石川県金沢市長田の土地相場は坪単価9万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長田の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
304,816円/坪
推定総額
1,372万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が18,004円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価45万円で最も高く、長方形（33万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.9/坪
9.0/㎡
平均価格
1,977
取引実績
27件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万57万40万23万
20082012201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪37万円へ、17年間で+5.2%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,200円
166坪〜（550㎡〜）
37.3/坪
2024年第4四半期
2,700円
82坪〜（270㎡〜）
33.1/坪
2021年第4四半期
610円
20坪〜（65㎡〜）
31.0/坪
2021年第3四半期
4,400円
169坪〜（560㎡〜）
26.0/坪
2021年第3四半期
3,400円
118坪〜（390㎡〜）
28.8/坪
2021年第2四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2020年第2四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2019年第4四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
2019年第4四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
2019年第4四半期
450円
27坪〜（90㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
長田は金沢市内240地区中37位（上位85%）。
坪単価29.9/坪。
1つ上の小金町とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）