中央通町の土地相場
石川県金沢市中央通町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市中央通町の土地相場は坪単価10万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+72.3%。
推定相場
中央通町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
350,382円/坪
推定総額
1,402万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が11,430円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.5/坪
10.1/㎡
前年比 ▲72.3%
平均価格
1,595
取引実績
11件
平均面積
45坪
148㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万42万29万16万3万
20092014202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪33万円から2025年は坪42万円へ、16年間で+27.5%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2025年第2四半期
2,400円
64坪〜（210㎡〜）
37.8/坪
2024年第2四半期
2,200円
91坪〜（300㎡〜）
24.2/坪
2021年第4四半期
4,000円
82坪〜（270㎡〜）
49.0/坪
2020年第4四半期
1,100円
32坪〜（105㎡〜）
34.6/坪
2017年第4四半期
1,700円
38坪〜（125㎡〜）
45.0/坪
2017年第2四半期
130円
14坪〜（45㎡〜）
9.6/坪
2014年第2四半期
390円
15坪〜（50㎡〜）
25.8/坪
2011年第2四半期
2,200円
70坪〜（230㎡〜）
31.6/坪
2009年第2四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
中央通町は金沢市内240地区中23位（上位90%）。
坪単価33.5/坪。
1つ上の藤江北とは2%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）