元町の土地相場
石川県金沢市元町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市元町の土地相場は坪単価10万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
元町の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
308,910円/坪
推定総額
2,935万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が46,711円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ長方形（37万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.7/坪
9.9/㎡
平均価格
3,774
取引実績
23件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万41万34万27万20万
20082013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪36万円へ、17年間で+11.1%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
2024年第4四半期
1,300円
35坪〜（115㎡〜）
37.4/坪
2022年第3四半期
3,400円
97坪〜（320㎡〜）
35.1/坪
2022年第2四半期
8,000円
272坪〜（900㎡〜）
29.4/坪
2021年第4四半期
3,100円
109坪〜（360㎡〜）
28.5/坪
2021年第2四半期
3,700円
97坪〜（320㎡〜）
38.2/坪
2020年第2四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2019年第4四半期
3,500円
82坪〜（270㎡〜）
42.9/坪
2019年第4四半期
7,100円
166坪〜（550㎡〜）
42.7/坪
2019年第4四半期
5,200円
121坪〜（400㎡〜）
43.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
元町は金沢市内240地区中27位（上位89%）。
坪単価32.7/坪。
1つ上の若草町とは1%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市元町１丁目１７７番 | 9.8/㎡ | +1.0% | 住宅 | 金沢 2000m |
| 金沢市元町２丁目８０番外 | 9.7/㎡ | +1.0% | 店舗 | 金沢 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）