片町の土地相場
石川県金沢市片町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
石川県金沢市片町の土地相場は坪単価17万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
片町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
697,763円/坪
推定総額
3,489万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が88,397円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価96万円で最も高く、長方形（42万円）と比べて132%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
54.7/坪
16.5/㎡
平均価格
5,261
取引実績
16件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
164万123万82万41万
2009201120132017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪53万円から2024年は坪51万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400円
27坪〜（90㎡〜）
51.4/坪
2023年第3四半期
1,100円
29坪〜（95㎡〜）
38.3/坪
2022年第2四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2021年第2四半期
35,000円
514坪〜（1700㎡〜）
68.1/坪
2020年第2四半期
5,300円
56坪〜（185㎡〜）
94.7/坪
2017年第1四半期
11,000円
151坪〜（500㎡〜）
72.7/坪
2016年第3四半期
3,300円
45坪〜（150㎡〜）
72.7/坪
2016年第2四半期
400円
15坪〜（50㎡〜）
26.4/坪
2016年第1四半期
4,600円
32坪〜（105㎡〜）
144.8/坪
2013年第3四半期
2,600円
57坪〜（190㎡〜）
45.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
片町は金沢市内240地区中4位（上位98%）。
坪単価54.7/坪。
1つ上の広岡とは26%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
片町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市片町２丁目１５番外 | 64.0/㎡ | +1.6% | 店舗,事務所 | 金沢 2200m |
| 金沢市片町２丁目６００番２外 | 39.3/㎡ | +2.1% | 店舗 | 金沢 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）