瓢箪町の土地相場
石川県金沢市瓢箪町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が318,532円高くなります。
4〜6m
5件
39万/坪
8m以上
3件
71万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（71万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+52%のプレミアムがあります。
南
3件
71万/坪
北
3件
47万/坪
西
3件
35万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
2件
平均坪単価
37.2/坪
11.3/㎡
前年比 ▲50.1%
平均価格
2,285
取引実績
11件
平均面積
55坪
182㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万58万40万22万4万
20112015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪26万円から2025年は坪45万円へ、14年間で+70.9%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
79坪〜（260㎡〜）
44.5/坪
2024年第2四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2023年第4四半期
13,000円
194坪〜（640㎡〜）
67.1/坪
2022年第3四半期
240円
9坪〜（30㎡〜）
26.4/坪
2017年第4四半期
1,200円
24坪〜（80㎡〜）
49.6/坪
2016年第3四半期
850円
24坪〜（80㎡〜）
35.1/坪
2016年第3四半期
470円
11坪〜（35㎡〜）
44.4/坪
2016年第2四半期
740円
18坪〜（60㎡〜）
40.8/坪
2015年第3四半期
940円
29坪〜（95㎡〜）
32.7/坪
2012年第2四半期
1,600円
124坪〜（410㎡〜）
12.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
瓢箪町は金沢市内240地区中13位（上位95%）。
坪単価37.2/坪。
1つ上の泉野出町とは1%の差。
高価格帯（1〜80位）
13
瓢箪町 ◀
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37.2/坪