若宮町の土地相場
石川県金沢市若宮町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が87,216円高くなります。
4〜6m
13件
31万/坪
6〜8m
20件
40万/坪
8m以上
13件
39万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ整形（31万円）と比べて35%の差があります。
長方形
7件
42万/坪
ほぼ台形
6件
40万/坪
ほぼ長方形
16件
37万/坪
不整形
8件
35万/坪
台形
4件
32万/坪
ほぼ整形
6件
31万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
北東
8件
41万/坪
東
7件
40万/坪
南東
6件
38万/坪
北西
6件
36万/坪
北
5件
35万/坪
南
3件
35万/坪
南西
5件
35万/坪
西
6件
32万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
6件
事務所
1件
平均坪単価
25.6/坪
7.8/㎡
平均価格
2,077
取引実績
47件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万39万27万15万3万
200820112014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2022年は坪24万円へ、14年間で16.5%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2020年第3四半期
950円
27坪〜（90㎡〜）
34.9/坪
2019年第4四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2019年第3四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2019年第3四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2018年第3四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2018年第2四半期
850円
42坪〜（140㎡〜）
20.1/坪
2018年第1四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2017年第4四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2017年第3四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
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若宮町は金沢市内240地区中76位（上位68%）。
坪単価25.6/坪。
1つ上の石引とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
76
若宮町 ◀
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25.6/坪