三池栄町の土地相場
石川県金沢市三池栄町 | 31件の成約データ
石川県金沢市三池栄町の土地相場は坪単価9万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三池栄町の土地
31件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
330,206円/坪
推定総額
1,816万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,083円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価40万円で最も高く、ほぼ長方形（37万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
平均坪単価
28.1/坪
8.5/㎡
平均価格
1,840
取引実績
31件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万39万31万23万15万
201120132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪26万円から2021年は坪39万円へ、10年間で+47.5%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2021年第3四半期
2,200円
51坪〜（170㎡〜）
42.8/坪
2019年第1四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2018年第4四半期
3,800円
127坪〜（420㎡〜）
29.9/坪
2018年第1四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2017年第4四半期
2,900円
103坪〜（340㎡〜）
28.2/坪
2016年第3四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2016年第3四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2016年第3四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2016年第1四半期
2,000円
85坪〜（280㎡〜）
23.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
三池栄町は金沢市内240地区中47位（上位80%）。
坪単価28.1/坪。
1つ上の畝田東とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）