木曳野の土地相場
石川県金沢市木曳野 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市木曳野の土地相場は坪単価9万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
木曳野の土地
36件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
244,924円/坪
推定総額
2,449万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が20,714円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価39万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.5/坪
8.6/㎡
平均価格
3,080
取引実績
36件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万0万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪15万円から2024年は坪26万円へ、10年間で+67.6%上昇（年平均+6.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
5,700円
212坪〜（700㎡〜）
26.9/坪
2024年第1四半期
2,200円
91坪〜（300㎡〜）
24.2/坪
2023年第3四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2022年第1四半期
4,300円
121坪〜（400㎡〜）
35.5/坪
2021年第4四半期
6,700円
212坪〜（700㎡〜）
31.6/坪
2021年第2四半期
3,100円
121坪〜（400㎡〜）
25.6/坪
2020年第3四半期
4,200円
200坪〜（660㎡〜）
21.0/坪
2020年第3四半期
1,900円
59坪〜（195㎡〜）
32.2/坪
2020年第2四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2019年第2四半期
5,500円
166坪〜（550㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
木曳野は金沢市内240地区中44位（上位82%）。
坪単価28.5/坪。
1つ上の若宮とは1%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）