小金町の土地相場
石川県金沢市小金町 | 12件の成約データ
石川県金沢市小金町の土地相場は坪単価9万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.7%。
推定相場
小金町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
256,794円/坪
推定総額
2,568万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が30,891円高くなります。
平均坪単価
29.9/坪
9.0/㎡
前年比 ▼1.7%
平均価格
2,842
取引実績
12件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万39万31万23万
20082013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪39万円へ、17年間で+37.7%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
57坪〜（190㎡〜）
43.5/坪
2025年第1四半期
3,300円
94坪〜（310㎡〜）
35.2/坪
2023年第4四半期
4,600円
115坪〜（380㎡〜）
40.0/坪
2022年第1四半期
3,000円
100坪〜（330㎡〜）
30.1/坪
2021年第4四半期
2,600円
106坪〜（350㎡〜）
24.6/坪
2018年第2四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2017年第1四半期
2,200円
109坪〜（360㎡〜）
20.2/坪
2013年第2四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2011年第1四半期
2,400円
97坪〜（320㎡〜）
24.8/坪
2008年第3四半期
4,300円
209坪〜（690㎡〜）
20.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
小金町は金沢市内240地区中36位（上位85%）。
坪単価29.9/坪。
1つ上の中村町とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
小金町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市小金町１５８番 | 9.8/㎡ | +2.1% | 店舗 | 金沢 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）