安江町の土地相場
石川県金沢市安江町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
石川県金沢市安江町の土地相場は坪単価14万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
安江町の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
619,954円/坪
推定総額
1,550万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が146,682円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価68万円で最も高く、ほぼ長方形（53万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「その他」目的です。
平均坪単価
46.5/坪
14.1/㎡
平均価格
1,274
取引実績
13件
平均面積
30坪
98㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万72万52万32万
2012201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪33万円から2021年は坪80万円へ、9年間で+144.4%上昇（年平均+16.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
2,300円
29坪〜（95㎡〜）
80.0/坪
2020年第2四半期
1,300円
26坪〜（85㎡〜）
50.6/坪
2019年第4四半期
1,000円
12坪〜（40㎡〜）
82.6/坪
2019年第4四半期
580円
11坪〜（35㎡〜）
54.8/坪
2017年第2四半期
2,500円
76坪〜（250㎡〜）
33.1/坪
2016年第2四半期
530円
21坪〜（70㎡〜）
25.0/坪
2016年第2四半期
250円
11坪〜（35㎡〜）
23.6/坪
2016年第2四半期
1,500円
20坪〜（65㎡〜）
76.3/坪
2016年第2四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2014年第1四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
安江町は金沢市内240地区中5位（上位98%）。
坪単価46.5/坪。
1つ上の片町とは18%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
安江町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市安江町４６１番 | 19.7/㎡ | +2.6% | 店舗 | 金沢 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）