十一屋町の土地相場
石川県金沢市十一屋町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
石川県金沢市十一屋町の土地相場は坪単価8万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.2%。
推定相場
十一屋町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
304,564円/坪
推定総額
1,218万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が106,656円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ長方形（33万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
25.6/坪
7.7/㎡
前年比 ▼11.2%
平均価格
1,231
取引実績
17件
平均面積
48坪
159㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万34万24万14万
201120132015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪24万円から2025年は坪23万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400円
103坪〜（340㎡〜）
23.3/坪
2024年第2四半期
1,000円
35坪〜（115㎡〜）
28.7/坪
2024年第1四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2020年第3四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
2018年第1四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2017年第2四半期
100円
11坪〜（35㎡〜）
9.4/坪
2017年第2四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2015年第1四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2014年第1四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
2013年第4四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
十一屋町は金沢市内240地区中77位（上位68%）。
坪単価25.6/坪。
1つ上の若宮町とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）