石引の土地相場
石川県金沢市石引 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
石川県金沢市石引の土地相場は坪単価8万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-59.6%。
推定相場
石引の土地
50件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
283,411円/坪
推定総額
1,417万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が152,492円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ長方形（30万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「その他」目的です。
平均坪単価
25.7/坪
7.8/㎡
前年比 ▼59.6%
平均価格
1,141
取引実績
50件
平均面積
43坪
143㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪10万円へ、17年間で52.9%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
140円
14坪〜（45㎡〜）
10.3/坪
2023年第4四半期
500円
20坪〜（65㎡〜）
25.4/坪
2022年第4四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2022年第3四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2022年第2四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2021年第4四半期
700円
20坪〜（65㎡〜）
35.6/坪
2021年第4四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2021年第1四半期
750円
29坪〜（95㎡〜）
26.1/坪
2020年第4四半期
300円
12坪〜（40㎡〜）
24.8/坪
2020年第2四半期
35円
14坪〜（45㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
石引は金沢市内240地区中75位（上位69%）。
坪単価25.7/坪。
1つ上の観音堂町とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
石引周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市石引４丁目３６４番 | 14.7/㎡ | +0.7% | 住宅 | 金沢 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）