京町の土地相場
石川県金沢市京町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
石川県金沢市京町の土地相場は坪単価8万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
京町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
297,920円/坪
推定総額
1,639万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が38,658円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価41万円で最も高く、ほぼ長方形（34万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.7/坪
8.4/㎡
平均価格
1,984
取引実績
12件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万
2009201220182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪24万円から2022年は坪35万円へ、13年間で+42.4%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
4,100円
109坪〜（360㎡〜）
37.6/坪
2022年第2四半期
6,100円
191坪〜（630㎡〜）
32.0/坪
2021年第3四半期
2,500円
54坪〜（180㎡〜）
45.9/坪
2018年第4四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2015年第2四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
2015年第1四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2012年第3四半期
190円
18坪〜（60㎡〜）
10.5/坪
2012年第3四半期
200円
21坪〜（70㎡〜）
9.4/坪
2012年第2四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2011年第1四半期
920円
50坪〜（165㎡〜）
18.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
京町は金沢市内240地区中51位（上位79%）。
坪単価27.7/坪。
1つ上の松村とは1%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）