長町の土地相場
石川県金沢市長町 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
石川県金沢市長町の土地相場は坪単価11万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長町の土地
30件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
333,886円/坪
推定総額
1,669万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が187,254円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価52万円で最も高く、不整形（43万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（42万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「その他」目的です。
平均坪単価
35.7/坪
10.8/㎡
平均価格
2,100
取引実績
30件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万57万40万23万
200820122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2024年は坪34万円へ、16年間で3.2%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2023年第2四半期
1,700円
27坪〜（90㎡〜）
62.4/坪
2022年第2四半期
3,500円
127坪〜（420㎡〜）
27.5/坪
2021年第2四半期
5,300円
109坪〜（360㎡〜）
48.7/坪
2020年第1四半期
2,500円
70坪〜（230㎡〜）
35.9/坪
2019年第2四半期
480円
11坪〜（35㎡〜）
45.3/坪
2019年第2四半期
680円
18坪〜（60㎡〜）
37.5/坪
2018年第4四半期
800円
26坪〜（85㎡〜）
31.1/坪
2018年第4四半期
1,100円
17坪〜（55㎡〜）
66.1/坪
2018年第4四半期
7,000円
163坪〜（540㎡〜）
42.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
長町は金沢市内240地区中17位（上位93%）。
坪単価35.7/坪。
1つ上の長土塀とは1%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）