橋場町の土地相場
石川県金沢市橋場町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市橋場町の土地相場は坪単価12万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
橋場町の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
607,619円/坪
推定総額
2,127万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大138%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が411,987円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
38.4/坪
11.6/㎡
平均価格
1,213
取引実績
15件
平均面積
36坪
119㎡
相場の動き
坪単価の推移
84万64万44万24万
20082011201320172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2022年は坪16万円へ、14年間で49.3%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
760円
47坪〜（155㎡〜）
16.2/坪
2018年第1四半期
1,100円
27坪〜（90㎡〜）
40.4/坪
2017年第4四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2017年第1四半期
390円
23坪〜（75㎡〜）
17.2/坪
2014年第3四半期
880円
33坪〜（110㎡〜）
26.4/坪
2014年第2四半期
1,500円
29坪〜（95㎡〜）
52.2/坪
2014年第2四半期
1,800円
59坪〜（195㎡〜）
30.5/坪
2014年第1四半期
710円
14坪〜（45㎡〜）
52.2/坪
2013年第2四半期
820円
17坪〜（55㎡〜）
49.3/坪
2012年第1四半期
3,000円
73坪〜（240㎡〜）
41.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
橋場町は金沢市内240地区中11位（上位95%）。
坪単価38.4/坪。
1つ上の芳斉とは3%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
橋場町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市橋場町４７８番 | 8.3/㎡ | - | 住宅 | 金沢 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）