鞍月の土地相場
石川県金沢市鞍月 | 21件の成約データ
石川県金沢市鞍月の土地相場は坪単価10万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鞍月の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
336,648円/坪
推定総額
3,703万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が28,637円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価48万円で最も高く、ほぼ整形（44万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（40万/坪）は北道路（42万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
34.6/坪
10.5/㎡
平均価格
3,976
取引実績
21件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万44万36万28万20万
20092012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪34万円から2024年は坪48万円へ、15年間で+42.0%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
6,800円
142坪〜（470㎡〜）
47.8/坪
2023年第1四半期
2,100円
53坪〜（175㎡〜）
39.7/坪
2020年第3四半期
5,900円
142坪〜（470㎡〜）
41.5/坪
2019年第4四半期
2,900円
70坪〜（230㎡〜）
41.7/坪
2019年第3四半期
4,100円
112坪〜（370㎡〜）
36.6/坪
2019年第1四半期
3,400円
112坪〜（370㎡〜）
30.4/坪
2018年第1四半期
6,700円
224坪〜（740㎡〜）
29.9/坪
2016年第3四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2015年第3四半期
6,600円
188坪〜（620㎡〜）
35.2/坪
2015年第1四半期
2,600円
85坪〜（280㎡〜）
30.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
鞍月は金沢市内240地区中20位（上位92%）。
坪単価34.6/坪。
1つ上の西都とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
鞍月周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市鞍月５丁目１３２番 | 12.0/㎡ | +1.7% | 住宅 | 金沢 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）