西泉の土地相場
石川県金沢市西泉 | 71件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
石川県金沢市西泉の土地相場は坪単価8万円（71件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.8%。
推定相場
西泉の土地
71件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
292,896円/坪
推定総額
1,464万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,393円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価34万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.5/坪
7.7/㎡
前年比 ▼0.8%
平均価格
2,394
取引実績
71件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万40万28万16万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪23万円へ、17年間で8.0%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
33坪〜（110㎡〜）
33.1/坪
2025年第1四半期
240円
20坪〜（65㎡〜）
12.2/坪
2024年第4四半期
490円
14坪〜（45㎡〜）
36.0/坪
2024年第4四半期
2,500円
73坪〜（240㎡〜）
34.4/坪
2023年第4四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2023年第3四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2023年第3四半期
3,900円
169坪〜（560㎡〜）
23.0/坪
2023年第3四半期
4,200円
172坪〜（570㎡〜）
24.4/坪
2023年第3四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2023年第1四半期
1,800円
59坪〜（195㎡〜）
30.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
西泉は金沢市内240地区中78位（上位68%）。
坪単価25.5/坪。
1つ上の十一屋町とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
西泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市西泉６丁目１５１番３ | 8.1/㎡ | +4.5% | 住宅 | 金沢 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）