泉が丘の土地相場
石川県金沢市泉が丘 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
石川県金沢市泉が丘の土地相場は坪単価10万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-82.4%。
推定相場
泉が丘の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
309,147円/坪
推定総額
2,164万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が86,214円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価46万円で最も高く、長方形（39万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（47万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.9/坪
9.7/㎡
前年比 ▼82.4%
平均価格
3,080
取引実績
41件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2025年は坪6万円へ、17年間で82.3%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900円
139坪〜（460㎡〜）
6.5/坪
2023年第4四半期
2,900円
94坪〜（310㎡〜）
30.9/坪
2023年第4四半期
2,600円
70坪〜（230㎡〜）
37.4/坪
2023年第4四半期
2,400円
64坪〜（210㎡〜）
37.8/坪
2023年第4四半期
6,800円
166坪〜（550㎡〜）
40.9/坪
2023年第3四半期
5,000円
127坪〜（420㎡〜）
39.4/坪
2023年第3四半期
9,100円
233坪〜（770㎡〜）
39.1/坪
2023年第2四半期
2,300円
91坪〜（300㎡〜）
25.3/坪
2021年第3四半期
5,300円
163坪〜（540㎡〜）
32.4/坪
2020年第4四半期
2,700円
175坪〜（580㎡〜）
15.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-979人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 453,081 | - |
| 2016 | 454,497 | - |
| 2018 | 453,654 | -911 |
| 2020 | 451,018 | -423 |
| 2022 | 447,181 | -1,294 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
泉が丘は金沢市内240地区中29位（上位88%）。
坪単価31.9/坪。
1つ上の元菊町とは2%の差。
高価格帯（1〜80位）
中価格帯（81〜160位）
お手頃帯（161〜240位）
泉が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市泉が丘２丁目１４９番１ | 10.7/㎡ | +1.9% | 住宅 | 金沢 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）